Laan van Nieuw-Guinea 14 Bs, Utrecht

Lichte en instapklare 3-kamer maisonnette met balkon én een gaaf dakterras met een geweldig uitzicht over de stad.

Dit strak afgewerkte appartement ligt net over de brug bij de Billitonkade in de gezellige en levendige wijk Lombok. Zoek je een huis waar je zo in kunt zonder te klussen? Dan is dit jouw nieuwe thuis.

De ligging is ideaal; op loopafstand van het Centraal Station en met tal van leuke eettentjes, koffiezaken en winkels in de buurt, zoals op de Kanaalstraat. Winkelcentrum Groeneweg ligt letterlijk om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Zin in groen? Binnen een paar minuten wandel je naar park Oog in Al of geniet je van een zomerse picknick langs het kanaal.

Begane grond:
Via je eigen voordeur kom je dit leuke en verrassende appartement binnen in de ruime hal waar gemakkelijk een fiets gestald kan worden.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop en vanuit hier loop je door naar de lichte, strak afgewerkte woonkamer met een royale vaste kast. De keuken vind je aan de achterzijde van het appartement. In 2020 is deze geheel vernieuwd en voorzien van een 4-pits inductiefornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine. Kortom; helemaal compleet.
Via de keuken heb je toegang tot een knus balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon. Lekker de deur open als je staat te koken of je drinkt hier je eerste kop koffie van de dag. Een plekje dat door de huidige eigenaren veelvuldig wordt gebruikt.

Daarnaast vind je op deze verdieping een zwevend toilet met fontein, een praktische trapkast én een verrassend ruime bergruimte boven de eerste trap. Ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze etage. De badkamer is zeer ruim, praktisch ingedeeld en heeft alles wat je kunt wensen: een ligbad, wastafelmeubel, douche én een tweede toilet.
Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan er nu 1 in gebruik is als werkkamer. Vanuit de werkkamer leidt een vaste trap naar het dakterras.

Het grote dakluik is volledig van glas en zorgt niet alleen voor een gemakkelijke toegang, maar laat ook veel daglicht binnen op de werkkamer. Via dit dakluik kom je op een unieke buitenruimte met fenomenaal uitzicht over de wijk en richting Oog in Al. Hier geniet je de hele dag van de zon, rust én het uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Voorzien van dakisolatie
- Meerdere vaste kastruimtes aanwezig
- Fijn balkon gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Heerlijk riant dakterras. Het dakterras wordt gedoogd door de Vereniging van Eigenaren. Koper kan hier geen rechten aan ontlenen.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel Remeha Tzerra 2017.
- Appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 75,=
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.